Working With A Realtor (Form 810) 리얼터와 함께 집을 찾기로 하셨다면 오퍼를 넣기 전에 두가지 서류에 싸인을 하시고 공식직으로 리얼터와 클라이언트 관계로 일을 시작하게 됩니다. Working With A Realtor and Buyer Representation Agreement or Listing Agreement 가 그 두가지 문서입니다. 리얼터는 이 문서들에 대해 설명을 드리고 싸인을 받아야 합니다. 그런데 어떤 리얼터들은 그냥 ‘여기 여기 […]
Perch condo 이번 달부터는 적어도 한번 제가 엄선을 해서 Pre-construction condo를 소개해 드리고자 합니다. 집을 살때 어떻게 사야하죠? 좋은 위치에, 좋은 집을, 좋은 가격에 사야죠. 너무나 당연한 말 같지만 말처럼 그렇게 쉬운 일은 아닙니다. 좋은 위치: 같은 도시 내에서도 좋은 동네인지 아닌지 볼 수 있는 눈이 있어야 할 것이고, 좋은 집: 집 자체도 구매자에게 적합한지 […]
집을 살때 가장 좋은 경우는 Mortgage Pre-approval을 받으시고, 집을 보기 시작하시는 것입니다. 다운페이 할 수 있는 금액이 얼마, 은행에서 최대한 받을 수 있는 금액이 얼마 인지를 알고 집을 보러 다니시면, 마음에 평안이 있죠. 모기지 전문가가 ‘XX달라 만큼 받으실 수 있을 꺼에요’라는 말만 믿고 집을 보시면 혹시라도 오퍼가 수락이 되고 디파짓도 내셨는데 필요한 모기지가 나오지 않는다면 […]
제가 매달 부동산 시장을 분석해서 한페이지 그래프 위주로 된 보고서를 만들어 저의 웹싸이트에 올리고, 메일링 리스트에 가입 하신 분들은 메일로 보내 드리고 있습니다. 이 자료를 그래프를 보면서 간단히라도 설명을 드리는게 시장을 이해 하시는데 도움이 될 것 같아 이번 달 부터는 매 달 초 TRREB 에서 전체 GTA 시장 자료가 나오는 대로, 제가 더람 (Durham) & […]
제가 살면서 아직까지 100% 현금으로 집을 샀다고 하는 사람은 본 적도 들어 본 적도 없습니다. 대부분은 사람들은 은행하고 공동으로 집을 구매하시죠. 설령 로또에 당첨이 되셨다고 해도 전 100% 현금으로 집을 사시면 안된다고 생각합니다. 집 한채를 현금으로 사는 것보다 자신의 인컴이 받쳐주는 한도 내에서 모기지를 받아 2-3 채 집을 사서 렌트로 운영을 하면 매달 수입도 들어 […]