Ep81. GTA 부동산 시장과 미래의 근무환경 전망 (2022년) 모기지 이자율이 올라 가고 있습니다. 부동산 시장에 미치는 영향은 어떨까요? 최근 온타리오 이민자 수는 얼마나 늘었을까요? 부동산 새로운 매물 숫자 Inventory 추이는 어떨까요? 코비드 이후 가속화된 재택근무에 대해 사람들은 어떻게 생각할까요? 저의 비디오를 보신 분들은 아시겠지만 저는 그래프를 통해 설명 드리는 것을 선호합니다. 오늘은 보여드릴 재미있는 […]
Ep80. 집 크기는 어느 정도가 적당할까? Pickering Museum Village이라는 곳이 있습니다. 더람 지역의 민속촌 이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 토론토 욕 대학교 근처에 있는 Black Creek Pioneer Village 와 거의 비슷한 개념이라고 생각 하시면 될거에요. 이 Pickering Village에 가시면 집들이 요즘 우리가 살고 있는 집에 비하면 정말 작습니다.’옛날 사람들은 작은 공간에서 살았나 보다’라고 생각한 적이 […]
Ep6. The average price in Durham passed $1M. Jan 2022 market update Are you curious about the real estate market in GTA, especially Durham and Oshawa? Every month, I analyse the GTA, Durham, Oshawa markets and post a one-page report on my website and explain it on YouTube. Today, we will look at the […]
Ep78. Oshawa vs Whitby, 두 도시 중 어느 도시에 투자하는 것이 장기적으로 투자 가치가 높을까? 더람지역은 8개의 타운 또는 도시로 이루어져 있습니다. 이 중 가장 많이 알려진 곳은 Pickering, Ajax, Whitby and Oshawa 입니다. 물론 토론토에서 가까운 순으로 말씀드렸습니다. 아무래도 토론토와 가까운 순으로 집 가격도 차이가 있습니다. 비숫한 수준의 집이라면 피커링이 가장 비싸고, 그 […]
Ep5. Pre-con, losing $750,000 in this hot market. A Chinese couple signed a contract to buy a house in Vaughan, Ontario, but failed to fulfill the contract, so now they lost the initial deposit of $150,000. On top of that they have to pay an additional $600,000. This ruling came out in October 2021, […]
Ep75. 토론토 부동산 시장 어디로 가나? 4 포인트. 깜짝 놀랄 사실! 이번 달은 The Magic Of Thinking Big 이라는 책을 읽었는데 참 좋은 책이라는 생각이 들었습니다. 삶에 목표를 가지고 열심히 사시는 분이라면 꼭 읽어 보시기를 강력 추천합니다. 아인슈타인이 참 좋은 명언을 많이 남겼습니다. 이 책에도 아인슈타인의 명언이 인용이 되었더군요. 오늘은 이 명언으로 시작해 볼까합니다. “The […]
Ep74. 개인 재정관리 #1 중요한 것 (& Expense Tracker) 제가 질문을 하나 드리겠습니다. “선생님께서 생활하면서 식비, 외식비, 여가 비용등 매달 변하는 비용을 제외하고, 모기지, 보험, 유틸리티등 매달 고정적으로 나가는 금액이 총 얼마인지 아시는지요?” 이 질문에 바로 답을 하실 수 있는 분이라면 현재 재정관리를 잘하고 계시는 분일 것입니다. 수입과 지출을 이해하고, 생각하며, 살고 계시는 분이실 테니까요. […]
Ep73. Durham and Oshawa Price delta GTA 평균 집 값에 비해 더람지역의 평균 집 값은 얼마나 저렴할까요? 좀 더 구체적으로 들어 가서, GTA 평균 집 값에 비해 오샤와 평균 집 값은 얼마나 쌀까요? 오샤와 더람지역이 아무래도 토론토 시내 보다는 동쪽으로 떨어져 있다 보니 비슷한 컨디션의 GTA 평균 집과 비교하면 상대적으로 저렴했었고 지금도 상대적으로 저렴합니다. 그런데 […]
Ep72. 부동산 계약서 변경 Amendment vs Extension Letter 수없이 많은 집을 보시고 마음에 드는 집에 오퍼를 넣으셔서 결국 오퍼가 수락되셨다고요? 요즘 GTA에서 마음에 드는 집을 좋은 가격에 구매 한다는 것이 참 쉬지 않은 일이죠. 그런 의미에서 집 구매하신 것을 축하드립니다. 그런데 오퍼가 수락이 되었다고 거래가 끝난 것이 절대 아닙니다. 오퍼 수락된 날부터 클로징 날까지 보통 […]
Ep71. 토론토 부동산 시장, 왜 이런가? 3가지 이유 토론토 GTA, 그 중에서도 특히 노스욕과 더람의 부동산 시장의 흐름을 자세하게 이해하고 싶으시다고요? 잘 오셨습니다. 매달 부동산 시장을 분석해서 한 페이지 업데이트를 저의 웹싸이트에 올리고 유튜브 비디오도 만들어서 시장을 이해하기 쉽게 설명해 드리고 있습니다. 오늘은 2021년 8월 달까지의 시장 데이타를 보면서 현재 시장 상태를 점검해 보고 왜 […]
Ep70. Blind Bidding 비공개 입찰 금지하라? 다음 달 20일에 주정부 선거가 있습니다. 이번 선거에서 가장 화두가 되는 주제는 아무래도 부동산인 것 같습니다. 지난 일년 사이에 30%이상 집값이 오르다 보니 정당들이 해결방안을 가지고 나올 수 밖에 없는 상황이죠. 몇일 전 자유당은 부동산 시장을 잡기 위한 방법의 하나로 Blind Bidding을 금지할 것이라는 제시하고 있습니다. 제가 소속되어 있는 […]
Ep69. 생애첫주택구매 – 3가지 꼭 할일 집을 산다는 것은 정말 큰 일입니다. 대부분의 사람들에게는 가장 비싼 물건을 사는 것이 거니와 하루 24시간 중 가장 많은 시간을 보낼 곳을 선택을 하는 것이니 더더욱 신중을 기하지 않을 수 없는 일이겠지요. 그래서 상당수 홈바이어들이 스트레스를 많이 받으시는 것을 개인적으로 목격하게 됩니다. 집 사는 것이 아주 큰 프로젝트처럼 […]