Ep59. Whitby The Landing. 윗비에 AAA+ 콘도/타운홈이 들어온다.

제가 더람지역으로 이사 온지가 만으로 4년이 되었습니다. 더람지역에 가족끼리 산책 갈만 한 곳이 참 많이 있습니다. 그런데 그 중에 우리 가족이 그리고 저 개인적으로도 가장 좋아하는 Top 3 중에 하나가 Whitby의 waterfront park입니다. 왜냐? 공원이 넓고 약간 언덕이 지어서 온타리오 호수를 보는 경치가 아름답고, 아이들 놀이터 시설도 다양하게 많고, 오샤와 방향으로 산책길은 마치 제주도 올레길 걷는 느낌을 줄 정도로 호숫가 산책길의 평안함을 주고, 자전거 타기에도 너무 좋은 코스이고, 공원에서 바베큐도 해 먹을 수 있고, 근처에 작은 항구가 있어서 그 경치 또한 한 폭의 그림 같고 등등 좋아할 이유가 너무 많은 곳입니다. 그런데 바로 이 Whitby의 waterfront에 The Landing 이라는 콘도 및 타운하우스가 들어 옵니다. 제가 말씀드린 장점뿐만 아니라, 왜 이 콘도가 투가 가치로도 전혀 손색이 없는 곳인지 오늘 자세히 알아 보도록 하겠습니다.

 

Welcome back! 당신의 삶에 새로운 시작과 성공적인 부동산 투자를 돕고자 노력하는 사나이,  노스욕 더람지역 부동산 & 모기지 전문가 3 in 1 피터 김입니다. 오늘 소개시켜 드리는 분양 하우스 같은 정보뿐만 아니라 부동산 / 모기지 관련 꼭 필요한 정보, 알아두면 피와 살이 되는 것이 아니라 돈이 되는 정보를 놓치지 않으시려면 구독 버튼 꼭 눌러 주고 가시면 감사하겠습니다.

 

작년 2020년 말에 콘도시장은 고전을 하고 있었죠. 단독 및 타운홈은 너무 뜨거운 셀러스 마켓일 때 콘도는 바이어스 마켓이었다고 할 수 있었습니다. 물론 2021년 4월 현재 상황은 좀 달라졌습니다. 그런데 작년 말에 제 고객 중에 한 분이 윗비에 콘도를 찾고 계셔서 도와 드린 적이 있습니다. 윗비 지역에는 사실 콘도가 많이 없습니다. 몇개 안 되는 콘도가 윗비의 waterfront 근처에 주로 위치하고 있습니다. 

 

그런데 재미있는 사실은 작년말 콘도들이 잘 안 팔려서, 노스욕의 콘도 경우에 한 달 이상 시장에 나와 있다가  팔리는 경우들이 많이 있었습니다. 그런데 윗비 콘도는 다른 양상을 보이고 있었습니다. 화면에서 보시는 것은 작년 12월과 올해 1월에 Whitby의 waterfront에 콘도들의 거래 내역입니다. 보시는 것처럼 Days on Market 집이 시장에 나왔다가 몇 일만에 펼렸는지를 보여 주는 숫자인데요. 윗비의 콘도 같은 경우 이 Days on Market이 평균 7일입니다. 가격도 대부분 리스팅 보다 높은 가격을 받았습니다. 

 

왜 노스욕의 콘도들은 고전하고 있을 때 윗비 waterfront 근처의 콘도들은 좋은 가격에 빨리 팔렸을까요? 

 

물론 답은 위치 때문입니다. 항상 말씀드리지만 부동산에서 가장 중요한 3가지는….

 

바로 Location, Location, Location 이죠. 제가 서두에서 말씀드린 이유들 뿐만 아니라 401 고속도로까지 거리가 1Km도 안되고, 윗비 GO station과도 1Km도 안되고, 뷰/ 경치는 더 이상 말할 것 없이 아름답고 토론토와는 30분 거리이고 무엇 하나 모자람이 없는 위치에 들어 오게 될 Whitby의 The Landing 콘도 및 타운홈을 소개합니다.

 

BUILDING OVERVIEW

Address: 1614 Charles St. Whitby, ON

Number of Suites: 348 suites

One 18-storey building  and Five 5-storey buildings

Suite mix 1bed-3+den

Size ranges from 506-1225 SQ. FT.

Ceiling Height: 9-ft. Ceilings / 10-ft. ceilings on penthouse level

Est. Occupancy: July, 2023

Architect(s): IBI Group

 

7,000+ sq.ft of Amenities:

Lounge And Event Space, Outdoor Terrace And Bbqs, Fitness Centre, Yoga Studio, Semi-private workspaces off the lobby

 

총 정리해서 피터가 생각하는 이 콘도의 좋은 점 5가지입니다.

 

1. 401 고속도로 및 GO station등 교통이 편리합니다.
   토론토 Union station 까지 GO train으로 40분, 차로는 다운타운 윗비 5분, 토론토 다운타운 35분, 더람지역 가장 큰 쇼핑몰인 오샤와 센터까지 8분. 걸어서 갈 수 위치에는  Iroquois 스포츠 센터까지 6분, waterfront trail 까지는 5분, Whitby GO station 까지 3분이면 걸어서 가실 수가 있습니다. 
2. 윗비 하버 (Harbour) 바로 옆 위치.
   윗비 하버는 소형 배들이 정박해 있습니다. 이런 소형 배는 누가 이용할 까요? 물론 여유 있는 분들 이겠죠. 제가 아는 친구의 부모님의 은퇴하시고 Whitby의 waterfront의 콘도에 살고 계십니다. 여유 있게 배를 탈 수 있는 곳은 그 위치에 프리미엄이 붙습니다. 그렇기에 더욱 투자 가치도 높다고 볼 수 있겠죠. 
3. Mini Las Vegas 가 더람에 온다.
   더람 지역은 코로나 이후 살기 좋은 지역으로 인정을 받아 집 값이 2020년 대비 30%가까이 올랐습니다. 이 더람 지역 중에 하나인 Ajax에 Durham Live라는 카지노가 들어 올 예정입니다. 카지노가 들어 오면 카지노만 지어 지는 것이 아닙니다. 워터 파크, 야외 공연장, shopping malls, 극장, 5성급 호텔, 골프장 등등도 같이 들어 올 계획입니다. 시 관계자는 향후 15년에서 20년 사이  더람 지역인구가 두배로 늘 것으로 예상하고 있습니다. 인구가 들면 부동산 가격은 어떻게 될가요?
   
    
4. 콘도와 타운하우스 모두 있다.
   온타리오 호수를 품은 아름다운 뷰를 원하신다면 콘도를 선택하실 수 있고 높은 것 보다는 낮은 층에 좀 더 넓은 공간을 원하신다면 타운하우스를 선택하실 수 있습니다.
    
5. Affordable price
   콘도는 $400K 대에서 시작 타운하우스는 $500K 대에서 시작합니다. 토론토와 거리를 고려해도 이 정도 가격이면 정말 착한 가격이라고 할 수 있겠습니다.

 

여러가지 면에서 인기 있는 분양하우스이기에 금방 SOLD OUT 될 것으로 예상됩니다. 관심 있으신 분들은 빨리 Worksheet을 작성해 주셔야 겠습니다.

 

저와 이 콘도를 구매하시면 VIP 멤버로서 여러가지 혜택과 저렴한 가격으로 구매가 가능하십니다. 보다 자세한 Deposit structure, 유닛싸이즈, 도면, 자세한 가격등등은 전화로 문의 바랍니다.